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第二十七章 世纪人家（第2页）

以前陆阡陌觉得，一年多时间很快就能过去。

这个时候，他才感觉到度日如年，觉得十五个月是如此的漫长。

……

夜幕降临，与平时一样，过了晚上六点，整个世纪地产除了门卫外，只有陆阡陌和叶婉在工作。

做地产，应酬是不可能少的。

不过，陆阡陌骨子里就不喜欢应酬，大多的应酬都让自己的父亲陆长安还有姨夫李永财去了。

他自己则更愿意呆在办公室里，研究产品、资金、营销和企划，建更好的房子，卖给最恰当的人。

世纪人家尚未动工，便在天海引起了巨大反响，陆阡陌准备趁热打铁，推出几栋楼，一周后进行首期认筹。

白天，他便安排叶婉将认筹方案做好，晚上两个人再一起研究。

对于叶婉的工作能力，陆阡陌已经十分放心，不用他在跟着费心了。

尽管有不少求爱者，通过各种方法得到了叶婉的电话号码，每日骚扰电话和骚扰短信层出不穷。

可叶婉却不为所动，这令陆阡陌多少安心了一些。

这个时候，办公室传来的敲门声，陆阡陌知道一定是叶婉，连忙站起身，把她迎了进来。

“阡陌，认筹方案已经做好了，你来看看。”

说着，叶婉打印好的方案递给了陆阡陌。

陆阡陌接了过来，一页一页翻了一遍后，道：

“叶婉，方案做的很好，基本没什么问题。

只是有一点，“认筹五千抵一万’优惠力度，是不是小了一些？”

“下午，我跟陆总监碰了一下。

他说，世纪人家的均价顶多能卖到1200，总价差不多都在十万以内，优惠太大了，利润率就太低了。

我觉得陆总监说的也有道理，就把之前方案中‘认筹一万抵两万’，改成现在的‘认筹五千低一万’了。”

叶婉道。

“叶婉，我觉得你还是不够自信，要是五千抵一万，还搞什么认筹啊。”

“不过，陆总监是你的父亲，他的意见我也不好反驳。”

叶婉低声道。

“叶婉，我爸是财务总监，你是策划经理，虽然我爸级别比你高，可并不是直接隶属关系。

有一些意见，你还是要坚持的。

毕竟术业有专攻，我爸是从财务角度看问题，你要从市场看问题，知道吗？”

陆阡陌道。

“这个道理我知道，不过，我觉得陆总监的意见没什么问题。

世纪人家的大多房源，总价款都在八万到十万之间。

如果一下让利了一万，那利润率就剩百分之十几了，确实低了些。”

叶婉道。

“这个盘，走的是快速去化模式。

第一批认筹后，如果市场反应理想，那在开盘的时候，可以控一下房源，把抗性较大的房源优先去化，抗性小的房源通过价格调整，逐步达到预期收益。

这样的话，利润率一样不会低。