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第九十八章 好处送上门（第2页）

不过准备在几个镇搞开发？前期投入有多少？其他地产集团应该也会围绕地铁线路进行商业开发，拿地的话能顺利吗？”

“目前我们前期已经考察了新T镇、H崎镇、余X镇等三个镇，地铁扩建延伸项目目前已经论证勘探规划完毕，开始进入施工前的准备工作，预计四年后几个镇的地铁站将会先后开通，刚好能够时间让我们开发商业地产。

至于前期投入，因为地价的因素以及商业规划等因素，还无法jīng确预算出来，不过估算在15亿到22亿之间，只要项目进入正常运转，我们就可以用预售款来进行后续的开发，不会占用我们更多的资金。

围绕地铁开发商业地产的企业是有不少，蛋糕只有这么大，到最后靠的就是关系和实力了，友谊地产集团在粤州地产行业发展了近二十年，不敢说做的非常成功，可也是粤州本土地产企业中排名前十的集团，再加上有高董的人脉关系，拿下部分土地应该不会有问题。”

王燕的友谊地产集团是粤州土生土长的本地地产集团，虽然比不上那些全国著名的大地产集团，但是在粤州以及粤东省，还算是比较出名，再加上集团股东在本地都非常有影响力，因此这些年来在粤州发展的非常顺利。

这次的项目，友谊地产集团早就已经做足了前期准备，不过最近几家实力更强，关系更硬的地产集团突然插了一手，让王燕等人感觉压力大了很多，这才会有拉拢高晓军入伙的计划，而刘子棋这里，完全是王燕为了感激刘子棋挽救了友谊地产集团，而送的人情。

“佳旺集团一直在南湖省发展，宜城那边的地产开发项目目前已经到了一个瓶颈，这次做这个项目，刚好能让她们来粤州学习一下大都市大集团的成功运营经验。”

刘子棋听到前期投资的资金只有20多亿，轮到佳旺集团可能只有几亿的股份，因此满口答应下来。

“这个项目因为是我们友谊地产集团主持cāo作，因此我们占据百分之五十一的股份，至于高董那边他占据了百分之三十的股份，剩下的百分之十九就归你们佳旺集团了。”

王燕爽快的把项目股份分配条件跟刘子棋说了一下，对此刘子棋完全赞同，双方说好两天后，在友谊地产集团举行签约仪式，三方正式携手合作后，王燕挂断了电话。

前期投资就算是22亿，佳旺集团百分之十九的股份所出的资金也不过四亿出头，目前佳旺集团已经重组整合完毕，东城方面沿河小区二期工程运行顺利，小区房价提高后，之前那些退房的买家，纷纷后悔不已，不少人又多加钱重新买了房子，资金压力已经没有了。

因此这笔钱佳旺集团本身就能周转过来，不用万宝轩方面提供资助，再加上能有在大都市开发地产项目的经验，对佳旺集团未来的发展也很有好处。

“拨打吕菲的电话！”

刘子棋直接说出这句话后，放在茶几上的手机自动调出吕菲的号码拨打过去。

“喂，子棋，有什么事吗？”

吕菲那熟悉的磁xìng嗓音透过扩音器传了出来。

“我在粤州为佳旺集团谈下一个项目，准备后天签约，你挑选一些佳旺集团的后备骨干人员，明天赶到粤州来，重点开发这边的项目，宜城那边的项目交由刘正他们处理。”

吕菲坐在办公室中闻言秀美微蹙，对于刘子棋这样不跟她们商量就谈下项目的做法有些反感，“什么项目？粤州那边我们没什么关系，再加上那边是国际大都市，运作项目的资金远非东城这样的小县城可比，我们有这个实力cāo作吗？”

“这个项目主要是围绕地铁延伸站点开发地铁站附近的商业地产，共有三方参与，主导项目的是粤州友谊地产集团，这个集团你应该听说过。

另外一方是粤州南华集团，南华集团董事长高晓军是粤东省十大富豪之一，同时也是粤州首富，他是上次去宜城的那个高老的儿子。

另外一方就是我们佳旺集团了。”

吕菲从事地产行业，自然听说过友谊地产集团，知道那是粤东知名的地产开发集团，主要在粤州等地做地产开发项目，非常有实力。

而南华集团吕菲也知道，毕竟南华集团是民营企业前五十强之一，而且集团董事长高晓军又是粤州首富，上过不少国内财经杂志，旗下不少产品也经常能在电视中看到广告，是一家非常有实力的大型集团公司。

“行！

具体的事情我们去了再详谈，我下午就挑选前往粤州的后备骨干人员，晚上做好交接工作，明天一早我们就前往粤州，到时候你安排一下住的地方。”

吕菲听到这个项目有两家大集团参与后，对刘子棋的人脉资源有了一个更深的感受，心中顾虑消除后，果断的作出了安排。

“这边的项目我想你亲自带队全程参与，积累大都市商业地产项目的开发运营经验，同时拓展我们佳旺集团的关系网络，争取能让佳旺集团早rì走出宜城走出南湖。”

刘子棋把自己的计划说出来后，吕菲激动的应承了下来。