第390章 成人之美

达集团的资产，仅凭土地价格的不断上涨，接过这个项目，也是稳赚不赔，但在关云天的经营理念中，做地产开发，从来就没想过靠倒卖土地挣钱想法，迄今为止，昌达地产竞购的任何一宗商业用地，无论区位好坏，公司都进行了认真开发，从未转手倒卖过。

    对于海天商务中心，自从对这个项目感兴趣，关云天就打算以此作为根据地，在省城的地产市场站稳脚跟，所以，接手这个项目并非权宜之计，而是要发挥它的最大功效。

    经过多方咨询和论证，并征求本公司高管们的意见，对于海天商务中心的功能定位，比较一致的意见，还是以中高档购物和写字办公为主。

    在跟公司总经理叶佳怡谈到这个问题时，关云天道：“海天商务中心这个项目本身没有什么风险，但要使其发挥最大效益，却需要有所选择，当然，昌达集团接手后，既可以将其做成购物和写字办公的商务中心，也可以做成纯粹办公区，想办法改一改规划，甚至还能做成高档商住小区，但咨询机构给出的建议，还是倾向于综合商务中心。”

    “是啊，商务中心本来就是原来的规划，接过来继续做完就行了，其他两种用途，改规划就很麻烦。只不过，商务中心对咱们而言是个全新的领域，将来的管理恐怕要费点心思。”

    “我正想跟你商量这个问题。大家都建议继续做成商务中心，可是将来谁去管理呢？”关云天道。

    “这的确是个问题，而且在省城，还有点鞭长莫及。”

    “我也考虑过了，在昌达集团管理层现有人员中，你和沈

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    悦虹最适合管理这个项目，但是，你们俩个抽走任何一个，对整个公司的经营管理都将造成难以弥补的损失。”

    “其实，我们都愿意去省城管理这样的项目，既省心，环境又好，但是，一个商务中心每年的营业额，满打满算也就三五个亿，净利润能有一亿左右就不错了，还到不了这里一个车间的规模。”叶佳怡的意思，管理人员的调配，不能因小失大。

    “是啊，在考虑接手海天商务中心时，没有考虑运营管理的问题，现在看来，这是决策过程中的一个失误。要不，别怕麻烦，干脆把项目做成商住小区或纯粹写字办公区算了。”关云天道。

    “这也没什么大不了的，没有现成的管理人员，可以对外招聘呀！其实，商务中心的管理，我觉得并不复杂，不就是招商吗？项目建成后，成立一个招商办公室，将购物中心和写字楼公开对外招租。正式开业后，咱们的管理机构只负责日常管理，如经营秩序、防火防盗、环境卫生和公益活动等等，当然，还有租赁费的收取，具体的进货、零售等经营活动，跟咱们基本没有关系。”叶佳怡不愧有名牌大学工商管理的专业背景，对于她没有从事过的行业，也能知晓个**不离十。

    “嗯，对外招聘，也是个办法，你这个建议倒是提醒我了，在我的心目中，还真有这么一个人选。”

    “哦，连人选都有了，那不是更好吗？”叶佳怡道。

    “不过，将来面试的时候，最好由你主持把关。”

    ......

    半个月时间过得很快，接收小组的工作效率也足够高效，在预定时间内，不仅完成了各项工作的交接，还起草了项目转让合同，经双方确认后，马上就可以签署。

    头一天，老楚征求接收小组组长老丁的意见，“丁总，明天就要签署转让合同了，要不要举行个合同签字仪式？”

    “这件事，你最好亲自去问关总。”老丁知道，关云天最讨厌各种仪式。

    老楚拨通了关云天的电话，“关总，明天就要签合同了，你得过来呀！”

    “不用邀请，今天下午我就去省城。”关云天道。

    “关总，海天商务中心异手，对于当事双方都是一件大事，明天签合同，要不要举行个签字仪式？如果有必要，我现在就做准备。”老楚道。

    “以谁的名义举行仪式？昌达集团，还是方圆控股？如果以方圆控股公司的名义举行签字仪式，我无权反对，要是以昌达集团的名义，我看就算了吧。”关云天直言不讳地说。

    “这个----，”老楚碰了一鼻子灰，不知说什么好，稍微停了停，才继续道：“项目已经转让给昌达集团，如果举行仪式，当然是以昌达集团的名义了。”

    “哦，那我的态度也明确了。”

    “关总，签字仪式花不了多少钱，也就是卖点鞭炮礼花小礼品之类的东西，图个喜庆嘛。”

    “我说了，以方圆控股的名义，我无权反对你们举行仪式，要是以昌达集团的名义，那就免了这些形式上的东西。昌达集团接手海天商务中心，对我们来说，并不是一件多么值得高兴的事，而方圆控股让海天商务中心成为烂尾项目，也不值得大肆宣扬。”

    （本章完）