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第344章 劝退

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nbsp;   蓝长生和谷秋颖也说了几句喜庆话,就喝了一杯。

    在琼岛这里,虎城地产、春秋地产。鼎盛地产这三家,算是关系比较好的小圈子,平常有些信息什么的,也互信沟通。

    现在虎城要退出,另外两家不免有些遗憾。

    尤其是是李虎城这样的标杆性人物退出,还真的让严春和蓝长生有些不舍。

    “我们都以为你会把港口城和物流城开发出来,带动我们的地价上涨,没想到现在竟然退出。现在就看长寿能不能发挥这个龙头作用。”

    蓝长生说道。

    “对了,虎城,你不是打算开发到底的么,为什么突然退出?”

    严春终于问到了关键问题。

    当然,这是李虎城的看法,严春未必认为这是最关键的问题,她只是有些好奇而已。

    “严总、蓝总,你们知道现在海天有多少家房地产公司么?”

    李虎城没有直接回答,问了一个似乎无关的问题。

    “一万六千来家吧。每天还在增加。”

    “好,这么多房地产公司,究竟有几家在真正开发项目?”

    “十分之一,不,百分之一都不到。99%都在炒作。”

    “你们算过没有,按照现在海天卖出去的地皮,能建设多少房子?或者说,建成了房子,海天市的人均住房面积是多少?”

    “这个……,我们还真的没算过。”

    不仅严春和蓝长生没算过,整个琼岛大概也没有几个人算过。

    “我来告诉你们吧,如果卖出的地皮都建成房子,海天市的人,人均住房面积能达到76平米。”

    “以平均每户五口人计算,每户的住宅面积在380平米。”

    “现在海天市的平均房价是多少?五千多吧,就按五千算。380平米就是190万。”

    “现在海天的公务员平均收入是多少?每月不到200元,就往多了算,每人200元,一家四口人上班,一个月800元,一年9600元,多算点儿,一年一万。”

    “190万的房子,一家人不吃不喝,得190年才能买的起一套房子,你们觉得能有几家买房子?”

    场上立刻一片寂静,几个人饭都不吃,静静地瞅着李虎城。

    “这是理论上的算法。实际上,现在很多人都有房子,虽然房子不大,但是也能将就着住。所很多人不会买房子。”

    “即使买房子的人,也不会买那么大的房子。所以,最后的结果,就是绝大多数的房子没人买。”

    “很多外地人来琼岛,可以卖给他们啊。”

    蓝长生终于找到一个理由。

    “蓝总,比如你,如不做房地产生意,你会在琼岛住么?”

    “不会,这里也没有赚钱的路子,落后偏僻,谁在这里住啊,赚了钱就回家。”

    跟内陆比起来,此时的琼岛还落后很多。

    虽然已经建省,虽然有特区的光环,但是跟深川特区比起来,琼岛根本就没有独特的优势,也没有找准自己的定位。很少有实业进来。

    来的基本上都是这些房地产炒家,抱着捞一把就走的心态,没人愿意在这里定居。

    蓝长生的话,代表了这些人的普遍心里,即使李虎城也是如此。

    “还有一个问题也很重要,即使咱们这些人愿意在这里买房子,咱们就能买到房子么?”
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