第398章：成交

bsp;但是光楼面价就超过了四千，如果按照房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本，这个简单粗暴的公式计算，这块地将来房价得卖到一万块才能回本。

    虽然当楼面价超过一定幅度之后，2.5倍这个系数就有些不再适用，但是两倍还是有的，那也得把房价卖到八千块才行，依然远高于现在的六千。

    溢价太多，虽然未来房价上涨是大势所趋，这一点在场所有人基本都能看的出来，但是究竟能涨多少，涨多快，谁也不能肯定。

    花八亿多的代价，压进去这么多资金，去赌一个不明确的回报，风险太大，就算这块地位置还不错，也不值当。

    所以华润和万科才会果断退出竞争。

    但是王流不一样，他很清楚当房价开始起飞之后，尤其像京城这种一线城市，房价究竟能涨到有多恐怖。

    就眼下这点溢价，还根本不够看，只要能把地拿下，绝对不会亏。

    不过他也不准备当冤大头，能省点钱总归是好的。

    除了第一次报价之外，后续每次加价幅度都不大，只是刚好压过潘石屹，展现出他势在必得的态度，直到拼到他承受不住为止。

    情况也还不错。

    “八亿三千万，1号买家叫价八亿三千万，还有人要加价吗？八亿三千万第一次，八亿三千万第二次……”

    主持人边喊边再次目光灼灼的看向潘石屹。

    其他人也都一脸期待的向他看了过来，静待他的回答。

    接连被压价，不爽归不爽，但是潘石屹也没失去理智，心里很清楚竞价到这份上，风险已经很大了，后面还有两块地呢，犯不上非得在这块地上拼死拼活，虽然有些遗憾，但还是无奈的摇了摇头。

    拍卖师瞬间秒懂，也不等了，当即喊出了第三遍：

    “八亿三千万第三次！”

    “恭喜1号买家，成功竞得东城区【2002-4】号地块。”

    “啪啪啪啪啪……”

    全场瞬间掌声雷动，自发替王流鼓起了掌，虽然不是自己竞拍成功，但是能看到这么激烈的角逐，也算不虚此行了。

    王流舒了口气，还以为得再拼几轮，没想到他这么快就放弃了。

    八亿三千万，价钱也刚刚好，宏兴账上资金刚好足够，都不用他再去筹措了。

    “1号买家稍后请过来签署一下成交确认书，接下来是今天的第五块标的，朝阳区编号【2002-5】号地块，起拍价一亿一千五百万，各位请出价！”

    还有两块地要拍，拍卖还没有结束，拍卖师等掌声平息之后，叮嘱了一句，接着便继续开始进行拍卖。

    王流的目标已经达成，也没钱再去参与后续竞争，再次恢复到了看戏的状态。

    不过也不知道是不是他把调起的太高，后续两块地虽然竞争的也很激烈，也都出现了溢价，而且幅度还不低，但是由于面积较小，最终成交价都没有超过第四块地，总感觉有些索然无味。

    最终经过89轮竞价，朝阳区地块被华润以4.2亿竞拍到手。

    崇文区地块经过103轮竞价，被住总以6.05亿收入囊中。