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“啧啧,这么优厚的贷款条件呀。
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我想,银行也不会那么轻易的就把款贷出去吧,资质审核一定很严格吧。”
听到如此低的贷款利率,亚瑟也是咋舌意外,不过,他可不相信无利不起早的银行会那么傻。
罗伯特朗听到亚瑟肯定语气的问题,有些意外的看着这个‘败家伯爵’,没想到亚瑟反应如此迅速,点头说道:“lord您猜的没错,英国央行的贷款机构PRA将执行新的可负担能力门槛,拒绝一些不符合标准的投资者。
根据新规定,贷款方需要对申请人进行利率为5.5%的“压力测试”
,同时抵押物的盈利水平至少要满足贷款月供的125%。
而事实上,一些银行或贷款机构已经要求租金需满足还款的145%。”
果然没那么简单,亚瑟微微点头,不过,这些信息对他来说已经是意外之喜了,原本他还以为抵押贷款的利率会很高,超过百分之十呢,现在看来,拿着贷款去投资,绝对是一件正确的事情,尤其是在有把握可以得到丰厚投资回报的前提下。
“既然如此,那就货比三家,找一家能够给出最大贷款额,贷款利率低的银行,和贷款方的谈判,就麻烦两位了。”
罗伯特朗和詹姆斯律师彼此对视了一眼,都从对方眼中看到了一丝无奈,不过,他们毕竟只是受雇于亚瑟,为雇主提供服务是他们的本职工作,他们可以提供建议,但是绝对不会违背雇主的决定。
站在一旁的管家保罗,看到了两人投向他的询问目光,不过却选择了沉默,他只是个管家,就更不会去做一些存在逾越的事情了,博林庄园只有一个主人,那就是年轻的伯爵亚瑟博林。
之后的时间里,亚瑟又和罗伯特朗,詹姆斯一起商讨了一些细节和注意事项,涉及几千万英镑的抵押贷款,并不是可以迅速完成的项目,无论是货比三家的银行选择,还是银行的评估,以及最后的谈判,都需要许多工作去做。
虽然亚瑟在时间上要求的很紧,但是依然要按照顺序一项项的来,没办法,谁让他想要贷最大额度的款,还最少的钱呢!
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“保罗,你知道伯爵他要这么多钱,准备干什么吗?要知道,这可是几千万英镑,万一。
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。”
等商讨完毕,罗伯特朗和詹姆斯告辞时,管家保罗代替亚瑟送两人离开的路上,罗伯特眉头紧皱的向管家保罗询问道,他们三人已经相识打交道了十多年,彼此之间自然是十分熟悉。
“我要不知道,不过我相信伯爵有自己的理由,这一次回来后,他变化很大,成熟了,我相信他不会乱来的。”
管家保罗也有些底气不足的微笑道。
“但愿吧。
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。”
律师詹姆斯有些感慨的叹息了一声,看着管家保罗说道:“这件事还得靠你,如果可以,多多规劝他,别让他胡来,对于弗兰西斯。
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。”
话没有说完,詹姆斯只是摇了摇头,没有说下去,和管家保罗握了握手后,上了车,罗伯特朗看着詹姆斯的背影,对保罗说道:“我会尽力帮着找一家合适的银行,但是上千万的资金,我真的担心他无法驾驭。”
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