0257 异想天开

    “刚才你也听到了，各大子公司都纷纷跑来张口和我要钱，公司那有那么多钱。现在银行贷款十几个亿，每个月光利息就几千万，我也头疼啊。”

    “所以，你应该尽快想办法帮我将东湖湾项目的库存房清掉，以便缓解燃眉之急。”

    我似乎明白了他的意图，道：“就是单纯的清库存吗？”

    白佳明诧异地看着我道：“那你还有别的想法？”

    我点头道：“我大概算了一笔账，目前市区的房均价在12000左右，而开发区的房价还不及其一半，甚至更低。听说金泰地产以每平米4000元的价格抛售，购房者依然寥寥无几。这说明什么，消费者的购买欲望并不强烈。”

    “嗯，确实如此，这就是现状。”

    “那您能透露下当年每平米的造价是多少吗？”

    白佳明似乎不愿意说，考虑了许久道：“当年拿地价格很便宜，建设成本并不高，但这些年维护下来均下来绝对超过4000元，所以我们定价在6000元一平仍然是亏本。如果能抛售出去，至少可以挽回一部分损失。”

    “那您的意思是采取零售的方式？”

    “不，如果有公司愿意接手，可以把整个项目打包出售。”

    “那您的心理预期是多少？”

    “不低于5个亿。”

    据我了解，整个项目当初投资耗资十几亿，现在不及一半的价格抛售，看来公司的运营确实遇到困难了。

    “这是底线吗？”

    “嗯，如果能卖出更高的价格当然好了，这就看你的本事咯。”

    而我的想法与他截然相反，鼓起勇气道：“白董，咱可以换个思路考虑这个问题。现如今市区可利用土地越来越少，而今后的发展不得不向郊区延伸。尽管市里现在还没这个意图，再过五年十年后呢，必然要走这一步。”

    白佳明冷笑道：“你说的没错，这点我也想到了，但我们能撑到五年之后吗？再说了，五年十年后是什么情况，你有把握吗？直接说你的想法吧。”

    我深呼吸了一口气道：“以我的想法，撑着金泰、华远急于抛售，我们可以压低价格买回来。”

    白佳明沉默了，起身来到办公桌前拿起烟点燃道：“徐朗，有想法是好事，我就喜欢有大胆想法的人。关于这个问题，有人和我不止一次提过，但都被我否决了。现在的蓝天赌不起了，也没这个能力接盘。”

    我似乎猜到他口中的“有人”是谁，如果不出意外应该是赵家波。看来，我与此人的思路不谋而合。继续道：“白董，针对这个问题我也算了一笔账，如果我们全部接手的话有十个亿就可以。到时候开发区都属于我们蓝天，将来政府重启开发区建设，土地房价是翻着倍的升值，到时候赚的钱就不止10亿了，上百亿都有可能。”

    白佳明见我异想天开，伸出手道：“钱呢... -->>
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