第334章 自学成才

常热，市场持续多年繁荣，物极必反，现在米国方面开始提高短期利率，必然会推高还贷利率，一旦有购房者还贷出现问题，没准会引发金融风险。”

    米国的银行体系跟本国有共通的地方，但更多的是不同。

    之前米国由于贷款利率较低，所以次级抵押贷款市场发展迅猛。一旦有大量购房者还不起贷款的话，银行就会收回房屋，收回之后却因为房价的下跌，而卖不出去，或者卖不到放贷的价格，那么银行就会亏损，严重的话，还会倒闭。

    在本国，银行倒闭仿佛是一个非常遥远的事情。

    但在米国，银行就是一家企业，是企业就有亏损倒闭的风险。

    “你是不是也听说了类似的信息，所以才敢跟王世超打赌的？”姜洋追问道。

    马光明笑了笑：“我哪有米国的同学呢，我不过是根据书本上说的规律做出的判断，如果跟你同学说的契合，也不过是我运气好罢了。”

    “王世超这个人，亏点钱他是不在意的，他赌输了的话，会觉得太跌面子，所以如果这次危机真的发生的话，你千万不要跟他说，是你基于课本知识做出了判断，而是要说听到了内部信息，这样你虽然赢了，但并不光彩；他虽然输了，但也不丢面子，懂了吗？”

    居然还有这样的情况！马光明心想，这个面子真特么大，值一千万呐！

    换了是他，宁可丢了面子赚了里子。

    不过对姜洋的这个话，他还是很给面子：“懂了，感谢洋哥。”

    既然王世超要面子，那就给他面子，反正，给他这个面子，又不需要自己花钱。

    “如果这个危机没有发生，你也要表现得输得口服心服。”姜洋补充道。

    “明白！我这人最不怕的就是丢面子，最怕的是亏钱！”马光明嘿嘿笑道。

    姜洋说道：“我看出来了，你小子就是脸皮厚，真不知道我们家娜娜是看中了你哪一点！”

    “你还没告诉我，这个王世超是干什么的呢，我拿了人家一个亿，都不知道他的背景，多少有些说不过去。”马光明不想跟姜洋扯姜娜娜的事情，赶紧岔开话题。

    姜洋介绍道：“王世超的父亲王金龙是金龙集团的董事长，金龙集团主要是做食品的，也做啤酒，还有进出口贸易，王世超目前自己搞投资，本来他是想投资大明房产，你这边坚持不肯出售股权，他就想着能赚点利息也好，不过，这个利息他恐怕是赚不到啦。”

    “以后再有这样的朋友，给我多介绍介绍。”马光明笑道。

    姜洋骂道：“你这混球，我给你介绍的朋友还少吗？”

    “不少不少，”马光明得了便宜，自然要好好感谢姜洋，“尤其是那个韩梦妍，虽然只是见了一面，但给我的帮助真是大，对了，洋哥，你跟韩梦妍还有往来吗？”

    姜洋咳嗽了两声：“额，我这边还有点别的事情，就先挂了。”

    说完

    ，不等马光明反应过来，就直接挂掉了电话。

    马光明放下电话，暗笑一声：只要扯上韩梦妍，就等于打到了姜洋的七寸。

    纵然姜洋身家过亿，也不过是个情感上的失败者。

    不过，到了姜洋这个位置上，所结交的朋友自然而然就层级高了起来，基本上都会是个富豪，或者是个高干。

    一个人的经济社会地位，决定了他的朋友圈是什么样子。

    如果是寻常人，朋友圈里基本上都是发广告的，还美其名曰“微商”。

    但如果是个富豪，朋友圈里就会比较干净，因为有时间发朋友圈的人不多。

    ……

    到了四月份的时候，安州地块率先开拍，参与拍卖的房地产公司不多，只有可怜的五家，其中还有两家是过来看看行情的。

    毕竟这周边都是荒地，根据公示的规划，是要建三所大学，只不过这句话说了好多年，却一直没有落地。

    因为一直没有落地，所以直接影响这个地块的价值。

    近期以来，很多高校都选择与一些地方合作举办民办大学，以支持地方建设。

    安州是本省比较年轻的地级市，一直以来高等教育方面就是安州教育的短板，为此安州市也的确下过功夫，只不过效果一直不好。

    不过马光明却知道，就是在2007年的暑假，安州一连串跟三所211高校合作，创办了三所独立学院。

    尽管是个民办本科学校，但一下子却带来了三万多名学生。

    这些大学生们的到来，无疑会创造出大量的就业机会，别的不说，大学城附近的小旅馆，都会经常客满。

    等靴子落地，这个地方的价格就不是现在这样冷清了。

    结果，大明集团以1.08亿元的价格竞得该地块。

    这个价格跟之前在市区的两个地块价格相差大多了。

    郑亚军尽管拿到了地，但还是有些担忧，房子盖起来了，别到时候卖不出去。

    马光明安慰着他：“你就是太瞻前顾后了，拿都拿下了，还考虑这些做什么，之前在阳江拿第一块地的时候，你就担心这个担心那个的，结果呢？”

    “那是阳江新区开发，才抬高了楼市，这次在安州东面，又不是安州发展的主要方向，能有什么机会，你别跟我说这附近有大学，这个消息说了五六年了，到现在也没看到大学的影子，还不知道会不会修改规划呢。”郑亚军摆摆手。

    马光明笑道：“要不然，我们来打个赌，我赌今年这个大学城就会开建，怎么样？”

    “你赌上瘾了？”郑亚军哭笑不得，“跟王世超赌的事情，到现在还没个影子呢。”

    “谁说没有影子的？”马光明纠正道，“你不知道吧，米国新世纪金融公司倒闭了！”

    郑亚军哪里懂什么米国金融界的事情，疑惑道：“不就是一家公司倒闭了么，米国哪一天没有公司倒闭？就好比这会儿米国死了一个人，你不能因为这一个人死了，就说人家都完了。”

    “你这个比方打得不恰当，”马光明笑道，“新世纪金融公司可是米国第二大的次级抵押贷款公司，她的倒闭说明了什么，说明了很多人还不起贷款呢，有一家倒闭，就会有第二家。”

    “没你说得那么玄乎吧？”郑亚军有些相信了，但还是不懂。

    马光明给他比划道：“老米的很多公司，为了赚取暴利，喜欢加杠杆，比如甲公司自身资产一个亿，他会以这一个亿为抵押，借到三十个亿，如果投资赚了百分之十，他就赚了三个亿。如果亏损了百分之十，他赔光了所有资产后，还要赔偿两个亿。”

    “什么银行啊，一个亿抵押能借到三十个亿？”郑亚军觉得有些荒唐。

    “这就是疯狂啊，大家都疯狂的时候，行情容易被推高，但不会一直高下去，等到了临界点，就会下坠，到时候跳楼的人就多啦。”马光明笑道。

    “但借钱出去的银行会放任这样的事情发生？对方亏本了，也还不起这个钱，他们不是跟着赔死？”郑亚军问道。

    “所以，要说老米还是有一套的，他们就会请一家保险公司做违约保险，对于甲而言，赚三个亿，拿出五千万来做保险，还能赚两亿五千万；如果亏了，有保险公司做担保，稳赚不赔。乙一想，亏本的公司不到百分之十，那么，多接几单这样的生意，也就能稳赚不赔了。”

    “世界上哪有稳赚不赔的生意呢？”郑亚军一听就听出了其中的问题。

    “你看，你这不就懂了么？俗话说，不要把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里，但是他们想不到的是，这些篮子都在一辆车上，这辆车翻了，无论你的鸡蛋放在那个篮子里，都免不了鸡飞蛋打！”

    “你们高中课本还教这个？”郑亚军有些惊讶了，马光明说起这些来头头是道。

    “我自学成才！”马光明呵呵一笑，高中课本哪里会教这个，扯谎也要注意分寸。

    没想到郑亚军却皱起了眉头：“这件事情，其实问题就是出在了源头，一群甲公司不能赚钱，就会导致乙公司倒闭。”

    “具体情况更为复杂，我自学还没学到这个程度。”马光明摆摆手，因为真正的次贷危机是源于购房者还不起贷款，导致银行倒闭，连带着一群保险公司，次贷抵押公司跟着一连串地倒闭。

    “你说，我们这儿会不会也出现类似的问题？”郑亚军没由来地突然问了一句。

    马光明一愣，从理论上来说，一旦大面积的人还不起房贷，银行就会出现金融危机！

    在哪个国家都会如此！

    只不过，这类事情起码十几年内看不到，毕竟本国的银行体系要健康许多，而且不会开发出次级贷款来。而且，本国银行之间竞争没有那么激烈，不需要为了抢夺市场而不惜代价。

    “我们不会！”马光明继续安慰道，“老米那是万恶的资本主义国家，才会有这些破事。”