852三洋地产

五年之内，魔都的房价肯定不会下降，这对咱们来说就够了。”林琅说道。

    “林琅说的对，竞标摩天大楼的事都上点心，尽快确定一个合理的竞标价位。”周强道。

    “竞标这种方式，我觉得比拍卖更闹心，拍卖的话，都是明着加价的，咱们直接加就是了；但是竞标都是暗着来的，出价低了，怕竞标不上，出价高了，又怕当冤大头。”叶天道。

    “我觉得，只要在市场价的基础上，上浮百分之十，应该能够进入二轮竞标。”马萍说道。

    “二轮竞标？竞标难道不是一次？”林琅诧异道。

    “如果有内定，或者竞标价格差距较大，可能一次就竞标完了；但通常来说，如果竞标的人数众多，而且给的竞标价格相当，会选出前三名候选者，进行第二轮竞标。”马萍解释道。

    “这样做，有什么意义吗？”叶天问道。

    “意义就在于，第二次竞标价格，肯定会高于第一次。”马萍笑道。

    “娘的，这群政i府机构，不想着为人民服务，光想着挣钱了。”叶天啐道。

    “海家嘴的地皮市场价是多少？”周强问道。

    “这个还真不好说，海家嘴的地皮，已经开发的差不多了，很久没有地皮出售了。”陈默宇说道。

    “这样，林琅，你设计几种常见的建筑方案，评估一下这些方案建筑的楼房，能够获得多大的收益，在刨除建筑成本、人工成本和投资风险，看看最终的利益是多少，反推出能够接受的收购价格，然后得出一个平均值。”周强说道。

    “这个方法倒是不错，就是林琅辛苦了。”陈默宇说道。

    “周董，我倒是建议，没必要让林总监亲自设计，可以将这块地皮的资料，交给其他的建筑公司设计，这样的方案才是多样性，得出的数据也更准确。”马萍提议道。

    “马总的提议不错，就这么办吧。”周强应了一声，话锋一转问道：“对于三洋地产，你们了解多少？”

    “这是一家老牌的地产公司，主要是开发商业地产，据说，前几年已经开始转型，开始往国外投资了。”马萍说道。

    “我调查了一下，有小道消息说，三洋地产的资金链不足，出售了不少产业。”陈默宇说道。

    “不会吧，如果资金链不足，三洋地产怎么可能，还参加这次地皮竞标？”林琅问道。

    “莫非，他们参加这次竞标，还有其他的目的？”陈默宇猜测道。

    周强思索了一下，道：“三洋地产的情况，你们多留意一下，目前，还是以竞标地皮为主。”

    又聊了一会公司的事，周强就让众人离开了，花园里只剩下他许茹芸二人。

    许茹芸给周强换了一杯茶水，关心道：“怎么感觉，你好像有点疲惫。”

    “光大公司的总经理，还是由我兼任，具体事情还要由我安排，能不累吗？”周强揉了揉太阳穴道。

    “那你干嘛，不选一个总经理？”许茹芸问道。

    “你有合适的人选？”周强问道。

    许茹芸摇了摇头，光大公司成立的时间不长，公司构架本就不全，要挑出一个既有能力、又有威望的人，的确不容易，也只能是周强暂时兼任。

    “周董，你刚才提到的三洋地产，有什么特别的吗？怎么感觉你好像欲言又止。”许茹芸问道。

    “你倒是观察的挺细。”周强笑道。

    “我天天跟在你身边，要是连这点眼力劲都没有，不是白干了。”许茹芸说道。

    “其实，我真正想了解的，是三洋地产转型的事。”周强道。

    “怎么个转型法？”许茹芸问道。

    “三洋地产，花了近百亿，收购了米国的一家院线公司。”周强说道。

    “这有什么不能说的。”许茹芸问道。

    “百川公司。”周强提醒道。

    “我明白了。”许茹芸顿时醒悟了。

    周强旗下除了光大地产，还有百川公司，一个负责地产，一个负责投资，即便真是投资院线，也是有百川公司去负责，跟光大公司没有关系。

    至于投资院线的钱从哪来，那就不好说了，真要不够了，没准会从光大公司抽调，光大公司的高管，肯定是不乐意的，所以，周强才没有点明。

    “周董，您想投资电影院线？”许茹芸追问道。

    “你知道，去年的全球票房是多少吗？”周强问道。

    许茹芸摇了摇头，这个她还真没了解过。

    “四百亿，米元。”周强道。

    “那岂不是，2700亿人民i币！”许茹芸惊讶道。

    “今年的票房，会更高！”