761暗流涌动

地产公司是考虑不周，还是另有打算。”

    “我昨天来的时候，一听说没有物业，也是挺惊讶的，还以为周强经验不足，没有设置物业公司的打算，但是后来走访了一下小区的村民才发现，他们对物业公司都比较抵触，根本就不愿意让物业公司管理，更别想让他们交物业费。”刘成泽说道。

    冯中元点点头，道：“拆i迁小区在这方面，确实有这样的毛病。”

    “是呀，所以一般人们买房子，都不太愿意跟拆i迁户住一起。”刘成泽说道。

    两人在小区里转了转，冯中元大概了解了小区的情况，小区内的设施齐全，设计的也不错，就是小区里的草坪都被种上了蔬菜，让冯中元感到有些不习惯。

    转完小章村社区，冯中元心里也有了底，问道：“像这样的拆i迁小区，光大房地产公司一共建造了多少？”

    “大概有十几个拆i迁小区，还有一栋写字楼。”刘成泽道。

    “这么多！”冯中元有些惊讶，他只是听说，光大房地产公司在这边有几十套拆i迁房，但是，并不知道拆i迁范围有多大。

    “一开始我也没想到，只以为光大房地产公司有几处拆i迁社区就不错了，谁知道，居然有十几个拆i迁小区。”刘成泽感慨道，一个拆i迁小区，就代表着一块地皮，光大房地产公司在云山市囤积地皮的数量，超出了刘成泽的想象。

    “这个周强，以前真的只是你手下的一个代店长？”冯中元问道。

    “冯总，您就别刺激我了。”刘成泽露出一抹苦笑。

    “走，咱们再去转转，多了解一个小区的情况。”冯中元也有些不相信，周强以前不过是中伟公司的一个小职员，现在居然能拿下这么多地皮。

    两人租了一辆出租车，就在附近的村子转，冯中元买了一个云山市当地的地图，走访一个拆i迁小区，就在地图上勾画一下，想要勾勒出光大房地产公司收购地皮的大概范围。

    这些小区离的都不远，相隔不过几分钟的路程，没用太长的时间，冯中元就转了个大概，地图上也勾画出了大致的范围，让冯中元忍不住感慨。

    “好家伙，居然一下子拆i迁改造了这么多村子，这至少也得三四十亿吧。”

    “谁说不是呢？周强这小子，这下真是发达了，我都有些不敢见他了。”刘成泽又叹了一口气，自从来到了云山市，叹气已经成了他的习惯。

    “你想过没有，周强收购这么多地皮，是为了什么？”冯中元沉吟了片刻，问道。

    刘成泽瞅了一眼地图，说道：“这些地皮虽然距离不远，但是也没连成一片，应该是开发房地产吧。”

    “那既然他要开发房地产，应该是指着云山市房价回升挣钱，那他为何又急着卖掉那些拆i迁小区的方子，那些可都是户型最好的楼王。”冯中元问道。

    “是呀，我也正纳闷呢。”刘成泽附和了一句，道：”冯总，您见多识广，您觉得，他为什么这么做？“

    “要我说，原因很简单，光大房地产公司收购了这么多的地皮，资金肯定已经不充裕了，没准连开发这些地皮的钱都拿不出来，才想着先卖掉那些拆i迁小区的房子，筹集足够的资金，用于开发其他的地皮。”冯中元分析道。

    刘成泽如梦初醒，道：“还是冯总的见识高明，我也听说过，房地产开发商经常资金断裂，最常用的办法，就是先盖上一栋楼，等那栋楼的房子卖了，收回一些资金，再用于开发其他的楼盘。”

    “不错，就是这个道理。”冯中元点点头。

    “也就是说，光大房地产现在应该很缺资金。”刘成泽道。

    “不错，光大公司正因为急需资金周转，才会急着出售这些拆i迁房。”冯中元笑道。

    刘成泽从村民口中得知，他们的宅基地被光大房地产公司收购了，但是，光大房地产公司将地皮的使用权转让给重i建小组的事，只有少数人知道，刘成泽才来了一天，自然无法知晓此事。

    这才得出了，光大房地产公司缺少资金的结论。

    其实，这个结论也不算完全错误，在重i建小组没有收购地皮使用权时，光大房地产公司的资金的确已经告急了，王蒙还以此向周强施压，这才逼得周强去了米国，双方最终妥协。

    说白了，中伟公司在云山市人地生疏，得到的消息本来就不多，有很多还是旧消息，得出的结论，自然也相对迟了，这才导致了冯中元误判。

    “冯总，那咱们该怎么做？”刘成泽问道。

    “咱们只要抓住，光大房地产公司急缺资金这一点，就能迫使光大房地产公司降低出售拆i迁房的价格。”冯中元说道。

    “我明白了。”刘成泽露出一抹恍然之色，恭维道：“周强这小子再精明，也斗不过您。”