第115章，李琦的划时代思维

    车上，许正阳和李琦闲聊。

    “还是兄弟你有本事啊，买这么大套房子，唉，我们这行就不行，现在中介行业根本不景气，恶性竞争也越来越多，难做。”

    李琦有些幽怨的抱怨道。

    上一次他找许正阳，买了一套七八十平米的小户型。

    现在许正阳找他，直接买一套花园洋房。

    人家这是发了财了呀，再看自己，干这行业到现在也没舍得弄辆车。

    “李哥你是个老实人，不屑走歪门邪道而已，坚持吧，迟早会出头的。”

    许正阳肯定道。

    李嫂也是嘟囔道：

    “哎呀，整天就知道说丧气话，你跟人大兄弟说这个干啥呀！烦人！”

    许正阳和成宝拉相视一笑。

    别看这个李嫂嘴挺厉害，但实际上心挺软的，原本许正阳以为她会是那种嫌弃自己老公没本事的人。

    但是就凭她数落李哥这一句，就知道她们两口子其实关系很融洽的，所谓有情饮水饱。

    “嗐！许老弟在我这都买两套房了！这是对我信任，这都实在朋友！你看老刘了吗，他去新楼盘干售楼员了，那是因为他没有像这样的回头客户，他竞走那歪的斜的，咱不一样，咱从来不坑人！”

    李哥略有些嘚瑟的说道。

    “呵呵，新楼盘你们也了解吗？”

    许正阳随口问道，董长明已经砸下了地王了。

    这段时间自己虽然没管他，董长明也忙的四脚朝天，但是唐颖还是时不时的向自己汇报其他几人的进度。

    那个外省来的地产公司已经被腾龙压的抬不起头来了。

    有钱好办事，千岛湖地王已经被成功竞下，而且腾龙地产的项目规划一出，要打造一个新城，集写字楼，商场，住宅，娱乐等设施为一体的大型综合体，耗资巨大。

    在核实了资产实力之后，Z府更是一路大开绿灯！目前马上就要开槽了。

    但是许正阳对于房地产市场的了解有限，想要从李哥这个老中介的嘴里了解一下。

    “嗐！新楼盘也就是那点事，花那么多冤枉钱打广告，要是交给我们卖，双方肯定都赚钱！”

    李哥摆摆手无奈道。

    “冤枉钱？？”

    成宝拉都是一愣，回身疑惑的问道。

    “可不冤枉呗，你看昂，比如说你一个新楼盘卖8000毫一平米。”

    李哥掰着手指头跟成宝拉说了起来，只不过也许是他们房产行业计算方便，8厘不说8厘，说是8000毫。

    “你新楼盘8000毫一平，刨去给媒体，什么公众号，站牌，小区路牌等等。加起来开发商净剩7500毫。”

    “但是你把这些楼盘交给中介，不需要任何广告费，你只需要出200毫，或者是150毫给中介。

    中介再扒一点，剩下的给经纪人，你哪还用什么广告，你是不知道经纪人有多疯狂，一夜之间大街小巷就能用DM单和广告单塞满了。

    学校门口，超市商场，甚至是直接插到人家家门口，我们绝对有这能力！”

    许正阳听的双眼一亮，没想到李哥这人闷头闷脑的，但是在房产这事上可不糊涂。

    毕竟就算按照一平米经纪人挣100毫来说，一个100平米的房子就是整整一万毫，也就是一分钱。

    而卖一套中介的二手房，又要跟着过户，验物业，跑贷款什么乱七八糟的，最后就挣个百分之一，要是个八九十平的房子还挣不到一分呢。

    经纪人必定趋之若鹜啊。

    李哥越说越起劲，继续道：

    “你再说成交，要是遇见那些好买房的客户，还好说，但是纠结的客户更多。

    收集够了一批纠结的客户，直接把某栋楼的价格调整一下，就说涨价了！

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