第七章 接二连三的倒霉事儿

    就在第二天，本市房地产界就出了一件大事，那就是一家房地产的一幢二十层楼，都准备交付使用了，突然间像个醉鬼一般整个直挺挺地倒掉了。

    很快，市里面召开会议，有关领导以及各房地产大佬都出席。

    会议就一个内容，那就是立刻开始安全自查，谁出了问题谁等着负责，坐牢杀头都是可能的。不过，领导又说这个问题晚出不如早出，幸好没交付使用，没住进人，否则的话上面都有人坐不住。

    这个事对天放集团影响还不是那么大，方雅执掌以来安全方面向来重视，这个开不得玩笑，是砸招牌的事。方雅在方嘉诚老爷子那承继的老招牌的思想以及西方品牌效应还是很深刻的。

    因此，在这个会议精神影响下，也仅仅是现有建设进度放慢一些而已。但是，紧接着的事一出，方雅就很有些坐不住了。

    也就在当天晚上，央视曝光北京一房地产公司炒地皮的事。

    该公司三年前拿了一块黄金地，但是一直没有开工建设，根据有关规定，两年没开发就会收回去，但由于该房地产公司背景硬，并没有执行。今年该房地产公司把地皮一转让，赚了一亿多。片中专家介绍，若该房地产开发楼盘，全部售出后利润大概也就七八千万左右，与之相比，显然炒地皮赚钱既轻松又无风险。

    这个事就影响大了，据方雅所知，全国约有三分之一所谓的房地产公司是不搞房地产开发的，他们就像是掮客，利用他们的关系以便宜的价格拿到好地然后再倒卖。天放集团不是这样的公司，但是天放集团也有着非常雄厚的土地储备，公司有近四分之一的利润也是来自土地的转让。方雅从这个新闻敏锐地感觉到，政府可能要对超过两年限制的土地进行大规模整顿。果然，第二天，方雅从各方面渠道的消息都印证了自己的看法。

    方雅迅速制定措施，对一些已经在筹备的开发项目加快速度，让各地政府看到天放集团的决心，树立天放集团的正面形象。对于一些过大盘的土地考虑合作或者其它途径，而有些价值不大暂时不具备开发价值的可能就要拖上一阵，那么就得派出得力干将去公关。

    方雅连着三个昼夜的统筹安排，总算把这个事安排下去，至于在这场即将到来的整顿风暴里天放集团能否躲得过，那就看运气。不过，方雅多少还是有信心，一是天放集团在各地开发的楼盘基本都是经典楼盘，因此，不会把天放集团和那些掮客公司等同看待；二来各地政府对中央政府的政策执行力度不一，这就提供了可供回旋的余地。

    最后，方雅甚至从中嗅出了一丝商机，那就是若大规模清地运动真得开展的话，那么，势必会影响土地供给。城市中的土地闲置，毕竟不是政府所愿意看到的，在这样一种状况，天放集团这样有实力的公司似乎就比以前能够拿到更多更好的地。

    当然，这是一种可能，其预测结果有可能影响全公司今后的发展态势。不管怎样，大浪淘沙，房地产的确过了黄金发展阶段，因此，天放集团要抓住这个机遇。但是，如果预计错了，特别是国家宏观经济层面的预计出现偏差，那么天放集团的大规模发展，有可能就迎头遇到一大桶冷水。

    因此，方雅并没有着急做出计划，而是由各地分公司根据各地经济发展状况，以及当地居民生活水... -->>
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